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Saturday, 29 October 2016

买进一间房地产 。 烂好人


2016年买进第二间房地产


十月份因为请了一位来自中国的员工,为了方便她所以必须找一个在公司附近,然后公共交通要方便,步行的距离必须有商场,便利店和银行,结果发现Setiawalk是一个不错的地点。

前一天约了agents(总共约了3位agents),然后第二天就去看房子,看了差不多10多个单位,就立刻拍板敲定了一个在23楼的单位。朋友们都说我买房产不应该好像买菜那样随便,而且外围的房屋已经开始跌价了,现在不是投资的好时期,会不会决定的太快,也没有去货比三家因而买贵了呢?

其实在去之前,我和拍档已经上网了解了大概的市价,然后也和我的banker朋友大概了解了bank value,如果看到适合的,就可以不犹豫把它买下来,其实原因很简单,对面单位住了一个美女,就是我们都不喜欢租,去帮别人供房子。而决定的那么迅速,也是我其中一个购房的策略,就是要把agent开的价钱压一下,通常我会offer一个低10%的价钱,我是打算让她可以讨价还价的,然后我另一个招数就是把支票簿亮出来,让agent觉得我是很serious的buyer,已经准备好给定金了,正常的情形来说agent为了赶快close这个deal,她就会立刻联络屋主,然后很落力帮你一起说服屋主去接受这个offer。结果经过一番的讨价还价,我和屋主的心理价位差异只剩下区区的五千大元,我就说服agent把五千从她的佣金里扣除,结果这个agent就说好吧,她扣三千,我也觉得这个价钱也可以接受,就拍板成交了,整个过程成功拿到折扣6%以上。

烂好人


最近连续发生了一些不顺利的事情,让我深深的感觉到,原来我不知不觉成为了一个烂好人。在处理员工方面我不够老练,处理生意危机不够果断,处理拍档们之间的纠纷不够全面,就连为了帮一个单亲妈妈,也没得到应有的效果。而我也曾经帮助了一个有理想不过遇到经济困难的年轻人,可惜最后还是分道扬镳。我觉得最可惜的是当我创业时第一批员工其中两个也因为私人原因而离职了。我投资了不少生意,给了不少机会给身边的朋友,反而我的弟弟妹妹却从来没有要求过我去帮忙他们,我志愿去询问他们,是否要在我投资最大的生意里做干部,他们一次又一次拒绝我,而我还是一次又一次三顾茅庐去邀请他们,不过他们还是坚决不要加入,拒绝我的理由是“现在不是时候”,就连我太太也觉得我是在把我的热脸贴在冷屁股上。我曾经送花给一个女孩,那个女孩告诉我说,为何你明知这束花明天会在垃圾桶里,你还要浪费钱呢?而当时的我,没有想那么远,只是单纯的想要她开心。。

最后文章的结尾,你应该会认为我会大声说,我以后不要再成为烂好人了,何必一次又一次把我的热脸贴在冷屁股上,而且帮助了人,别人也不会感激你

如果你真的认为我会这样做,就大错特错了,我没必要因为“少数人”而去改变我一直以来的原则和想法,而我相信“大多数”的人就是因为我够“烂好人”和“正能量”而愿意和我接触和交流,不认同我的人,我真的没必要做出任何的改变去迎合你 ^^

星期三为了一班热血的人,去了一趟槟城,见面,看店,互相了解,最大的收获就是大家的理念很接近,有机会成为合作伙伴,当天晚上开车回到吉隆坡已经是凌晨2点半,不过心中的满足感比起身体和精神的累,还是认为是值得的。

睡不到几个小时就起身去见了一个讲师,给了我不少宝贵的意见,我也拿出我的诚意邀请他,看看能否成为生意伙伴。晚上凌晨一点半被电话铃声吵醒,前老板国外打电话给我,叫我帮忙处理一个紧急事情,处理完已经是凌晨4点了。

结果搞到星期五早上睡不醒,和天哥的约好了结果迟到让他久等了。和天哥分手后去见一个信托伙伴还有一个客户,讨论了APP产品的推广计划,他们给了我很大的信心。

最近的我故意都把工作塞得满满的,2016年就快结束了,今年的我还是没有达到心目中成功,期望2017年是我的丰收年。



Tuesday, 23 August 2016

那些年




眼前的他三十年不见,双鬓已经班白,身材微微发福,声音依然充满磁性。。

“你好吗?很久不见。”

他的语调和表情还是和以前一样,慵懒地说了这句话后,嘴角微微的上扬,还是一副欠揍的样子。。

“我很好,你呢?” 我平淡的回答说,我绝不能让他察觉任何情感上的变化。

“我也很好,我和你已经有30年没见面了吧。”

“对啊,我都变了好多,已经是两个孙子的奶奶了,你看,头发都白了。。。”

“不是的,你还是当年的你,一样那么漂亮,你的眼睛,你的鼻子,你的嘴巴,我第一眼就认出你了。”

我被他突然这样的回应吓到了,我逃避他的眼神。。

可能他察觉到突然有点尴尬,他转移话题说,

“你知道吗?当你答应赴约时,我很紧张哦,虽然我已经是几个孙子的爷爷了,但是我还是会很紧张,哈哈,你看我还特地穿黑衬衫,会不会看起来瘦一点呢?”

“哈哈,不用这样,做回自己就好,我们已经是认识很久的朋友了”

我故作轻松,其实我不说他也不会知道,我也是很紧张,早几天前,我就叫我的孙女带我去发型屋去整理了我的头发,因为他曾经说过,他喜欢我的头发,飘飘的,很柔顺。。

我们就这样轻松的一句接一句,开心地聊过去的回忆,现在的家庭生活,还有对未来的寄望。。他,依然是以前那个他,会让你全神贯注的听他说话,嘴角微扬的笑容,还有那专注看住你的眼神。。

“哦,现在你帮女儿顾小孩,那你一定很久没有去旅行了,对吗?我还记得你很喜欢背包旅行,你很勇敢,可以一个人到处旅行,半个地球都留下你的脚印了。”

“对啊,以前那段时间真怀念,现在全部时间都在帮孩子照顾小孩,而且现在老了,走不动了。”

“如果你去旅行,你还会想去日本吗?我也老了,我们可以结伴去旅行,我们可以慢慢走,如果你走不动,我拉你咯。”

“哈哈,好啊,几时?明天就走好不好?你买机票咯。” 时光好像回到了过去,我变成三十年前的那个我,淘气,倔强,特别喜欢和他斗气。。

他收起了他的笑容,很认真地说,“机票我买了,就在明天。”

“三十年前,我们也是突然兴起要去日本,就立刻买了机票。不过到了第二天,你没有出现,因为你对我说不懂如何向他交代,而我也因为害怕世俗的流言蜚语,也没有勇气去追求我要的幸福。”

他依然用很低沉的声音继续对我说:

“这三十年里,几乎每隔一段时间,我就会想起当天你对我说,你很辛苦,我们不要再联络了,天使和海豚各有天地,注定不能在一起的。”

说到这里,他很深情的看着我,而我也已经泪流满脸了。。

“他现在已经离开你了,而我也一把年纪了,流言蜚语不会再对我有任何的影响,现在我想追求我要的幸福,我想和你去完成约定好的旅程。明天,我会在机场等你,我等了三十年,我不想再错过你了。”




Monday, 22 August 2016

莫忘初心



今天的我又熬夜了,一个人在孤单的夜里,自然而然想起了这个曾经陪我熬夜的小空间,当我打开这个门的时候,发现里面铺满了灰尘,走进这个小房间,回忆起以前的过客,水星兄,walkers,gwj23,yy姐,Akina Yan等等,不知现在的你们,最近好吗?

打开日记本,发现心情记录停留在2015年9月6日,看了最后那一篇文章,心中有点感触,因为这一年里,发生了太多太多的事,没有把他们一一记录下来,感觉真的有点遗憾。。感觉上,我应该必须对自己交代,在这短短的一年里,我到底完成了一些什么目标和任务。。

1. 股票组合
目前我的股票组合只剩下20万左右,因为大部分的资金已经转移到《天景资本有限公司》。天景是第一天《第一天投资理财日记》天哥的公司,加入天景这个大家庭,赚到的不只是金钱,还有认识了很多大鳄朋友,每天也不会寂寞,因为16个人的whatsapp group永远有聊不完的话题。

这个群很搞笑,当你睡不着时会有bed time story,当你无聊时,可以开一个话题聊聊,当黄色话题聊开时,如果你不Mute你的whatsapp,铃声会不停的响,几百封信息等着你来慢慢读。

股东们都来自不同的行业,其中六位特别厉害,号称天景六福星,
股票大鳄第一天
赌场大亨法烂系
扮猪吃老虎贤贤
100万当碎钱饭爷
养鱼大亨当爷
外汇独孤求败豪爷

还有最近加入的yap爷,加上其他的股东,都是让我觉得敬佩和学习的大人物。

其实很多人都问我,为何加入天景。我加入天景,第一是想认识更多厉害的人,第二是现在这个时势,我觉得以我的本事,可能赚不到一粒糖,不如让专业的人为我操盘。天哥的投资理念我很喜欢,稳中带攻,而且他为人很诚恳,值得信赖,而他也没有让我失望,这一年的回酬让我很满意。加入天景不代表以后我不再自己投资股票,现在的我等适合的时机,才会再次进场。

2. 某个数字的固定存款
这一年加入了天景,成立了种植贸易公司,加入了饮食业,存款数字上肯定是。。原本以为今年是收割年,人算不如天算,今年的付出远远超过收成,不过我依然会乐观的等待真正的丰收年的到来。

3. 买进至少一间房地产
今年买进了一间靠近双峰塔的房产,上个月刚完成手续,拿到了钥匙,已经有了租客,是一个中国人。我的朋友做房地产中介的告诉我,外围的房屋已经开始跌价了,现在不是投资的好时期,不过我觉得我满幸运的,在这个时期,还可以买到一间租金足够付给银行和维护费的房产。我觉得无论是投资股票或者房地产,都要看本身的holding power,同样一支股,有人赚到钱,有人却亏钱,holding power往往就是那个关键。

4. 某个数字的被动收入
拿股息是这么多年来的新低,不过我的被动收入主力换成了租金收入。希望明年将会得到天景的股息,还有生意投资的回酬。^^

5. 开发和推广公司的产品
公司现在不单单只是做软件和App开发,我的公司现在也做游戏推广商,因为现在IT行业很难经营,很多小公司的生存空间已经被大公司给迫到去死角,如果要生存就必须把公司多元化发展,还有冲出海外。





上个月我去参观中国的游戏展览,老实说,我吓到,因为大型到好像在搞嘉年华那样,我的游戏商伙伴还告诉我,游戏现在慢慢萎缩了,这一届已经比上一届小型了。。。。-.-|||

机缘巧合,在12月如无意外公司也要开始进行在澳大利亚搞上市的工作,为期12个月,希望一切能顺顺利利。

6. 连锁店生意
去年我加盟了一家连锁店,很幸运的,经营8个月已经赚回本,股票术语来说就是“开番”,现在我们即将要开第二家,而不需要从口袋拿任何一分钱出来。

当初做这个连锁店时,很多人都不看好,就连股东的家人都不看好,投资一百万,卖那么便宜的食物,可以做的咩?可以赚钱吗?开店前找店找人遇到问题,开店后员工的问题,工作的两个股东都一直有问题,不过幸好我们都没有放弃,我的原则是,不要想那么多,直接做,有问题就去解决咯,不然一直在想问题,那如何和几时才能开始呢?

我们,从这门生意也延伸了另一门生意,就是“经济杂饭店”。我们在短短几个月,就开了好几家。

我们,从经营本地一个牌子的连锁店,一年内变成两家。

我们,从经营本地franchisee,提升为海外一个火锅品牌的master franchisee(第一家旗舰店将会在11月开张)。

我们,核心团队从6个人,增加到9个人,员工从20++即将增加到100++。

因为我们,都是简单的一群人,想要做不简单的一件事。

7. 种植贸易公司
这一年,也不是所有的投资都一帆风顺,尤其我的种植事业,因为天气的关系,太炎热了,花都开不了,目前都在亏损的状态。5月时,我看到不太对路,马上和两位股东商量,必须把贸易的计划提早实行,也幸好我们立马这样做,亏损止血了,公司也有能力买了一辆全新的罗里。


以上几点都是已经正在做和已经完成了的计划,其实过程一点都不容易,过程中遇到的困难和压力不是你能想象的。尤其现在火锅店正在进行中,装修方面就面对电力供应的问题,如果这个问题不能解决,基本上这个计划已经一半失败了。投资这门生意单单就已经是3百万的预算,对,你没看错,是3百万的预算,很多人傻眼,单单一家火锅店就需要3百万的资金,每月的租金是4万5千,因为我们要做大型的,本地没人敢花大钱在装潢和食材,我们偏偏第一家敢敢这样做,其实中国和台湾现在很多餐馆已经都是这样做了,马来西亚fnb都慢过人,不过我们觉得慢有慢的商机,真的希望能克服所有的困难,带给消费者不同的消费模式。

每次文章的结尾,我都会写一些正面和有鼓励成分的字句,可以提醒和鼓励自己,而这一次,写的是此刻的心情。。

6月的我陷入一个情义两难的局面,7月一个失误万劫不覆,8月的我迷失了。。我很少会做有赌博性质的决定,就算是决定错了,我也会立马纠正,把损失减到最低,可是这一次,我承认,我明知我一定不会成功,我竟然在期待奇迹。结局是,奇迹没有降临在我身上,而我也不配拥有幸运和奇迹。

晚安,祝你幸福。