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Monday, 13 April 2015

进入社会大学十个年头,买礼物送给自己


平时我是很少买礼物给自己,衣服也是穿来穿去那几件,可能我来自很小很小的Kampung,节俭和随便已经烙印在我的血液里。不过2015年我决定买礼物来送给自己。

原因一,奖励自己这十年来向着目标前进,努力和勤奋的工作。
原因二,2015年达成了我设定的大目标。
原因三,最主要的原因为何选择在这个时候购买,其实因为GST,哈哈,在GST之前购买可以省下6%。

礼物一:一支钢笔。我送这支钢笔给自己,是希望我以后可以用这支笔签下更多的订单,和更多的买卖合同 ^^


笔盖里有一颗小小的钻石,好像是0.04卡拉

可以刻下你的姓名


礼物二:一个手表。我送这个手表给自己,是希望我以后可以管理自己的时间。现在的我,其实大部分的时间都给了客户和工作,接下来是家人,剩下的才留给自己,因为时间的关系,现在的我是没有属于自己的兴趣和娱乐时间。


八卦形状是这个牌子的signature design

这个表的颜色是玫瑰金,配上这类型的表带给我的感觉不错



礼物三:一部七人车。目前我驾的是轿车,只能载三个人。父母老了,我想要带他们到处走走看看,珍惜大家在一起的时间。因为某些原因这部车子现在还停在码头,4月尾才能拿到手,6%的GST好像跑不了,唉....











不知不觉我已经进入这个现实的社会十个年头,套用柴九的口头禅,“人生有幾多個十年”,哈哈,回顾这十年来拼搏,非常成功说不上,不过还算有少少的成就。这十年里我并没有经历所谓的人生的低潮,希望一切都顺顺利利直到我退休的那一刻。

Friday, 27 March 2015

二月和三月的喜和乐




二月和三月真的充满惊喜:

1. 我的第二位公主来到这个美丽的世界
2. 股票组合价值突飞猛进,达标750k
3. 终于拥有人生中第一间店屋 (刚签了S&P)

很简短的一篇文章,目的是想留下此刻的心情,以后有时间再慢慢修饰。

Friday, 23 January 2015

2015年的目标和展望


2014年达标:
  1. 股票组合第五个100千
  2. 股票组合第三番
  3. 某个数字的固定存款达标
  4. 创业
  5. 买了1.5间房产
  6. 买了棕油地
  7. 当包租公
  8. 被动收入达标
2015年展望和目标:
  1. 股票组合第六个100千
  2. 某个数字的固定存款
  3. 买进至少一间房地产或者棕油地(进行中)
  4. 某个数字的被动收入
  5. 开发和推广公司第一个产品(进行中)
  6. 申请MSC
  7. 铺排经营民宿(进行中)
  8. 铺排火锅店生意
  9. 铺排骨灰塔生意(困难重重)
  10. 投资种木瓜和其他水果(进行中)
  11. 一部七人车(完成)

我老婆其实很担心我的,怕我野心太大造成两头不到岸,她对我说为何要那么辛苦,其实我们现在生活已经很好了,有车有房,就算现在不工作我们也不会饿死。

可是我是这样想的,我明明可以跑一千米甚至一万米,如果一百米就停下而沾沾自喜满足现状,我觉得是浪费而且对社会也不好,这个世界是要不停的挑战和进步,人上有人,我现在铺排一切,就是要达到我心目中的成功。

Tuesday, 3 June 2014

2014 投资一间房产(达标)


经过连日不断地看了几个单位,终于在上星期三看到了两间满喜欢的单位,两间的价钱相差30千,比较贵有做简单的装修,而且保养到也不错,所以最后决定购买比较贵的那一间。

现在的房价老实说真的吓死人,随随便便小小间都需要600千左右,我随便问代理有没有好的单位然后我的预算只有400千,想要放租然后投资回报率可以cover bank loan,她对我说现在真的很难找到这样的单位,400千预算好的地点只可以找到studio 500方尺左右,租金大概可以cover bank loan 80%~90%罢了,而且还没算maintenance fee和清洁费。她也告诉我说,去年和前年看屋子的人是直接下定金的,好像买菜那样容易,今年就整个市场都静下来了。我心里想说该上船的人应该都上船了,还没上船的人就继续在原地观望,期待房价跌然后捡到便宜货。

我不是投资专家,我只是认为投资房屋和投资股票是一样的,如果负担的起,与其在原地等待,不如买了才算。现在的人说房价起到很高,买不起,其实这个问题无论在什么年代都一直存在,我爷爷的年代房价在我们眼里看起来很便宜,可以也是有很多人买不起房屋,我爸爸的年代也是一样,现在轮到我这一代,房价起到很高买不起至少对我来说是一个藉口,是看你要不要和想不想罢了,房价是否会不会泡沫,我不懂也不会去理会,现在的我负担的起我就会去买。

一年至少买进一间房产,四十岁前退休,在两年前我当口号的说出来,差不多每个人都当我发白日梦,车大炮,不过当我现在一步一脚印地把每年的小目标一个接一个的达成,他们才意识到原来人只要有信念和目标,是真的可以把梦想化为事实。






Sunday, 25 May 2014

恭喜皇马赢得第十座欧冠冠军



很久没有熬夜看球了,这次的熬夜是值得的,恭喜皇马赢得第十座欧冠冠军,实至名归!!

皇马支持者的心情起伏犹如过山车,从对手马竞的头球诡异抛物线进球输着1-0到最后一分钟ramos头球轰门进球追平而带入加时赛,过后场面还是五十五十,然后angel de maria来一个精彩过人劲射不过被守门员精彩扑救,不过足球刚刚好飘到亿元先生的方向,Bale来一个狮子摇头头球破门将比分反超,然后就进入皇马时间,Marcelo最后阶段一剑封喉,C. Ronaldo点球锦上添花,最终皇马4-1逆转马竞,获得了俱乐部史上第十座欧冠奖杯。

Casillas 出击失误

功臣ramos最后时刻救主

反超的一刻

久违的Zidane

肌肉男(男人的梦想!?)

(图片取自搜狐网)

Sunday, 18 May 2014

2014年2月3月4月@月度报告



我真的冷落了我的部落格很久很久,当然我给我自己的藉口又是“忙”。我很讨厌出国公干,因为时间都花在等飞机,又累,东西又做不成 :s

其实我经营这个部落格的目的是为了记录我投资的一点一滴,当我真正的财务自由时可以回顾从前是如何走过来的。还有另外一个目的是以身作则给我的孩子,“你看,你老子都可以做到,你也是行的!!”

回到正题,二月的股息少的可怜,只有RM117.50,
三月的股息RM905.29
四月的股息RM780.69
五月的股息(今天为止)收到RM340

目前收到的总薪水换算每月平均收入为RM310.3975,离目标每月RM1,000真的还需加倍努力!!

不过我的组合市值却在上星期五突破了我的第二季目标250千,我的上一篇文章记录着234k在四月十一日,而短短的一个月可以提前达到第二季的目标,真的让我很惊喜,贡献者是来自Benalec。在好几个月前我就收到很可靠的消息说Benalec即将上升,基于消息真的很可靠,我就开始默默的累积股数,从价位0.895累积到1.05,终于在上星期开始往上攀爬,而我也从中可以受益 ^^

谜之声:既然你说到消息来源那么可靠,为何你不ALL IN呢?把你的熊市储备金也全部ALL IN,那你现在的组合市值就不是区区的250k,而是400k,500k或者已经是600k了。

我这个人比较谨慎,听消息买股不是我那杯茶,我会自己做一些功课,如果当时股价真的被低估了,而公司的基本面也很好,就会慢慢的买进和加码,我做任何事情都会为自己留一个后路,因为凡事去太尽,缘分势必早尽。累积财富的方向我已经确定了,只是快或者是比较慢到达罢了,如果把自己搞到破釜沉舟那样,至少我自己认为,真的是没有那个必要。而且,我的现金还有别的用途。

我的每年其中之一的目标就是要买入至少一间的房地产,这个月我就去看了Rimbayu。Rimbayu的地点是位于靠近Kota Kumuning那一边,出去市区是有一点远,不过Rimbayu的发展商是IJM,他们是打算发展一个类似Setia Alam的Township(第一张图是他们的Master Plan),发展商是大公司,又有长远的计划,现在推出的楼盘是半独立,价钱由850k起,价钱还算公道。房子的设计很漂亮,起到很“大气”,因为屋顶和楼层起到很高,搞到我的心“小鹿乱撞”(有没有那么夸张哦,第一次和女生约会咩!)。

这个是Conventional Center

公园还有喷水池的

房子的设计真的很漂亮







和我一起同行的是一位友人,他就直接下定金了,这个项目很“独特”,legal fee和S&P发展商并没有free给你,所以买这样的房子现金真的要很足够。

为何我没买呢?因为一年一房产的目标是不允许我买入正在建还没完成的房产,如果买了本身的贷款信额将会被占用,收入方面没增加,债务就越来越高,对本身的cash flow也不健康。

而我现在的心思都花在寻找office,与其租不如买下自用,而且一开始只有我和我的partner,我们会再请两个员工,所以地方不需要太大,所以决定购买小单位sohu,然后策略地点必须是旺和有人流的地点,经过寻寻觅觅,最后决定锁定在Empire Subang。


我们看了第一个单位,不过不是很满意,将会继续联络agent看别的单位。



可能是色调和灯光的关系,所以有一点阴沉

这是我上网看到空的单位

以下三张将会是我拿来参考将来我office的设计,希望他不会告我盗图,不过图里有水印应该不会吧。




Rimbayu半独立几千方尺賣850k,empire subang sohu 797方尺賣600k,心里真的侧侧隐隐充满不平衡,只好一直告诉自己自用是值得的,地点人流都有,LRT也是walking distance,附近又有三间大学,最重要的是,可以满足我当包租公的愿望(自己租给自己也算?)!!