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Saturday, 29 October 2016

买进一间房地产 。 烂好人


2016年买进第二间房地产


十月份因为请了一位来自中国的员工,为了方便她所以必须找一个在公司附近,然后公共交通要方便,步行的距离必须有商场,便利店和银行,结果发现Setiawalk是一个不错的地点。

前一天约了agents(总共约了3位agents),然后第二天就去看房子,看了差不多10多个单位,就立刻拍板敲定了一个在23楼的单位。朋友们都说我买房产不应该好像买菜那样随便,而且外围的房屋已经开始跌价了,现在不是投资的好时期,会不会决定的太快,也没有去货比三家因而买贵了呢?

其实在去之前,我和拍档已经上网了解了大概的市价,然后也和我的banker朋友大概了解了bank value,如果看到适合的,就可以不犹豫把它买下来,其实原因很简单,对面单位住了一个美女,就是我们都不喜欢租,去帮别人供房子。而决定的那么迅速,也是我其中一个购房的策略,就是要把agent开的价钱压一下,通常我会offer一个低10%的价钱,我是打算让她可以讨价还价的,然后我另一个招数就是把支票簿亮出来,让agent觉得我是很serious的buyer,已经准备好给定金了,正常的情形来说agent为了赶快close这个deal,她就会立刻联络屋主,然后很落力帮你一起说服屋主去接受这个offer。结果经过一番的讨价还价,我和屋主的心理价位差异只剩下区区的五千大元,我就说服agent把五千从她的佣金里扣除,结果这个agent就说好吧,她扣三千,我也觉得这个价钱也可以接受,就拍板成交了,整个过程成功拿到折扣6%以上。

烂好人


最近连续发生了一些不顺利的事情,让我深深的感觉到,原来我不知不觉成为了一个烂好人。在处理员工方面我不够老练,处理生意危机不够果断,处理拍档们之间的纠纷不够全面,就连为了帮一个单亲妈妈,也没得到应有的效果。而我也曾经帮助了一个有理想不过遇到经济困难的年轻人,可惜最后还是分道扬镳。我觉得最可惜的是当我创业时第一批员工其中两个也因为私人原因而离职了。我投资了不少生意,给了不少机会给身边的朋友,反而我的弟弟妹妹却从来没有要求过我去帮忙他们,我志愿去询问他们,是否要在我投资最大的生意里做干部,他们一次又一次拒绝我,而我还是一次又一次三顾茅庐去邀请他们,不过他们还是坚决不要加入,拒绝我的理由是“现在不是时候”,就连我太太也觉得我是在把我的热脸贴在冷屁股上。我曾经送花给一个女孩,那个女孩告诉我说,为何你明知这束花明天会在垃圾桶里,你还要浪费钱呢?而当时的我,没有想那么远,只是单纯的想要她开心。。

最后文章的结尾,你应该会认为我会大声说,我以后不要再成为烂好人了,何必一次又一次把我的热脸贴在冷屁股上,而且帮助了人,别人也不会感激你

如果你真的认为我会这样做,就大错特错了,我没必要因为“少数人”而去改变我一直以来的原则和想法,而我相信“大多数”的人就是因为我够“烂好人”和“正能量”而愿意和我接触和交流,不认同我的人,我真的没必要做出任何的改变去迎合你 ^^

星期三为了一班热血的人,去了一趟槟城,见面,看店,互相了解,最大的收获就是大家的理念很接近,有机会成为合作伙伴,当天晚上开车回到吉隆坡已经是凌晨2点半,不过心中的满足感比起身体和精神的累,还是认为是值得的。

睡不到几个小时就起身去见了一个讲师,给了我不少宝贵的意见,我也拿出我的诚意邀请他,看看能否成为生意伙伴。晚上凌晨一点半被电话铃声吵醒,前老板国外打电话给我,叫我帮忙处理一个紧急事情,处理完已经是凌晨4点了。

结果搞到星期五早上睡不醒,和天哥的约好了结果迟到让他久等了。和天哥分手后去见一个信托伙伴还有一个客户,讨论了APP产品的推广计划,他们给了我很大的信心。

最近的我故意都把工作塞得满满的,2016年就快结束了,今年的我还是没有达到心目中成功,期望2017年是我的丰收年。